Система капитальных ремонтов

Со следующего года взносы на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах станут обязательными для всех жителей области. Федеральный закон от 25 декабря 2012 года № 271 внес существенные изменения в Жилищный кодекс, которым установлена обязанность собственников по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт. До марта 2014 года жители области должны будут определиться со способом накопления средств, а уже с мая следующего года вологжане начнут получать квитанции с новой строкой "капитальный ремонт". Первые капитальные ремонты за счет средств регионального фонда начнутся в 2015 году.

На сегодняшний день проведение капитального ремонта жилищного фонда является одной из наиболее актуальных проблем сферы ЖКХ.


Чтобы разобраться в том, почему сейчас возникла необходимость в создании системы капитального ремонта, обратимся к истории: в советское время при планово-распределительной системе хозяйствования не было понятия "частная собственность". Люди платили за найм жилых помещений, а средства на капитальный ремонт направлялись из бюджета, формировавшегося за счет этих взносов. В постсоветское время, в эпоху приватизации, начался переход жилищного фонда в собственность граждан, и прежняя организация финансирования капитальных ремонтов стала неприемлемой. Однако новая система финансирования капитальных ремонтов так и не была создана.

 

Решения о внесении  взносов на капремонт общедомового имущества в многоквартирных домах принимались на усмотрение самих собственников, но зачастую они предпочитали просто не выплачивать взносы на капремонт. В 2008 году в помощь собственникам и регионам был создан Фонд содействия реформированию ЖКХ. Условиями для выделения средств из Фонда стало обязательное участие в софинансировании капитальных ремонтов из бюджетов муниципалитетов и за счет средств собственников. Сейчас происходит постепенный переход на новую систему организации финансирования и проведения капитальных ремонтов, создание которой стало необходимым. Новая система позволит устранить недоремонты и выйти на плановое проведение капитальных ремонтов многоквартирных домов.

 

 

В Вологодской области на сегодняшний день более 18 тысяч многоквартирных домов. Более 75% из них прослужилидольше 25 лет и нуждаются в проведении капитального ремонта. За время реализации 185-ФЗ при помощи средств Фонда содействия реформированию ЖКХ было капитально отремонтировано более 1700 многоквартирных домов, еще65 домов будет отремонтировано в 2013 году в рамках реализации адресной программы города Вологды.

 

На территории Вологодской области создан региональный оператор - некоммерческая организация Вологодской области "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" (зарегистрирована 6 сентября 2013 года)

 

Директор – Михельсон Игорь Владимирович

 

mailto: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Функциями регионального оператора являются:

 

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора;

 

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

 

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

 

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

 

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

 

6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого им финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлен законом Вологодской области.

Нормативные правовые акты

 

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Закон Вологодской области от 11 июня 2013 года № 3088-ОЗ "О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области"

 

Постановление Правительства Вологодской области от 24 июня 2013 года № 646 "О некоторых вопросах реализации Жилищного кодекса Российской Федерации в части обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"

 

Постановление Правительства Вологодской области от 28 октября 2013 года № 1056 "Об утверждении порядка определения объема и предоставления субсидий в виде имущественного взноса в некоммерческую организацию Вологодской области "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области"

 

Постановление Правительства Вологодской области от 31 октября 2013 года № 1119 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме"

 Файлы для просмотра:

Жилищный Кодекс

Закон Вологодской области

Система капитальных ремонтов

Пособие для собственников

Другие файлы

Вложения:
Скачать этот файл (пп24.06.2013 № 646.pdf)пп24.06.2013 № 646.pdf[ ]627 Кб
Скачать этот файл (пп28.10.2013 № 1056.pdf)пп28.10.2013 № 1056.pdf[ ]174 Кб
Скачать этот файл (пп31.10.2013 № 1119.pdf)пп31.10.2013 № 1119.pdf[ ]431 Кб

Дополнительная информация